Zapraszam do zapoznania się z propozycją sprzedaży lokalu biurowo-usługowego o pow. 403,3m2,
stanowiącego dobrą inwestycję pod wynajem, lub dla prowadzenia własnej działalności.
W/w lokal zlokalizowany w dzielnicy Śródmieście Północne, na Muranowie, tuż przy Al. Jana Pawła II.
Ta doskonała lokalizacja sprawia, że lokal staje się idealnym miejscem dla różnych działalności, zarówno biurowych, jak i usługowych.

Dodatkowo jest także możliwość zakupu, podobnego lokalu w sąsiedztwie o pow. 409,6m2.
Obydwa lokale można połączyć.

Lokalizacja w sąsiedztwie Al. Jana Pawła II, w rejonie Ronda Radosława i Arkadii Westfield.
Miejsce gwarantuje doskonałą komunikację z innymi dzielnicami Warszawy, blisko są liczne przystanki tramwajowe i autobusowe,
7 min spacerem do stacji meta i do dworca Gdańskiego.
W pobliżu znajduje się wiele różnych usług, sklepów oraz restauracji, co sprzyja codziennemu funkcjonowaniu.

Lokal znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu, co zapewnia wysoki standard otoczenia, przedmiotowy lokal jest w dwóch poziomach:
-parter o wysokości 270cm: sala 134m2, toaleta, 3 pokoje- układ słupów nośnych, pozwala na zrobienie przestrzeni open space.
-antresola o wysokości 250cm: sala 112m2, pomieszczenie 50m2, 2 pokoje, również można zrobić jedną salę.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym, a oferowany lokal wymaga odświeżenia, co stwarza możliwość aranżacji przestrzeni, według własnych potrzeb i preferencji .
Dzięki temu, nowy właściciel będzie mógł dostosować wnętrze do wymogów swojej działalności, tworząc funkcjonalne i estetyczne miejsce pracy.
Powierzchnia lokalu jest przestronna, co pozwala na swobodne zagospodarowanie według własnych pomysłów.
Dobrej jakości wykończenie nieruchomości, w tym gresowa podłoga, dodają wygody i nowoczesności.

Dodatkowym atutem jest dostępność parkingu podziemnego, gdzie można kupić lub wynająć miejsce parkingowe.
Taki udogodnienie zwiększa komfort zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Standard techniczny: klimatyzacja , wentylacja grawitacyjna i mechaniczna z małą ilością wymian powietrza, internet, instalacja ppoż.,
a także alarm z monitoringiem, co zapewnia bezpieczeństwo oraz komfort pracy.

Warto podkreślić, że na w/w nieruchomość jest założona księga wieczysta, co daje możliwość szybszego sfinalizowania transakcji.

Cena sprzedaży: 2.000.000euro netto

Podsumowując, oferowany lokal biurowo-usługowy to znakomita propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności w prestiżowej lokalizacji.
Zainwestuj w przyszłość swojego biznesu i umów się na prezentację lokalu.
Polecam Anna Pawelec 602346937, apawelec@apnieruchomosci.waw.pl