Oferuję na wynajem wyjątkowy lokal usługowo- rozrywkową o pow. 895m2 idealną pod salon VR, Pixel- XL, położony w sercu Warszawy, w prestiżowej dzielnicy Śródmieście, tuż przy świeżo wyremontowanej ul Chmielnej i przy Placu Pięciu Rogów. Ta lokalizacja, to idealne miejsce dla przedsiębiorców pragnących rozwijać swoją działalność w tętniącej życiem okolicy, znanej z licznych restauracji, kawiarni oraz atrakcji turystycznych.

Lokal znajduje się w zabytkowej kamienicy, co nadaje mu niepowtarzalny klimat i charakter. Budynek, w którym mieści się lokal, jest nie tylko historyczny, ale także otoczony infrastrukturą publiczną. W pobliżu jest trakt królewski, co zwiększa ruch pieszy i potencjalną klientelę. Miejsce to jest idealne dla każdego, kto pragnie zaoferować swoje usługi rozrywkowo- gastronomiczne a także inne zarówno mieszkańcom Warszawy, jak i turystom.

Lokal jest do wykończenia, co daje przyszłemu najemcy możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i wymagań. Wnętrze można zaaranżować zgodnie z najnowszymi trendami, co przyciągnie klientów, spragnionych nowych doświadczeń rozrywkowo gastronomicznych. Dobrze przemyślany projekt lokalu, może stworzyć przytulną atmosferę, która zachęci do dłuższego pozostania i korzystania z oferty.

Przedmiotowy lokal usytuowany jest piętrze budynku, składa się z pomieszczenia o pow. 42,3m2, oraz otwartej przestrzeni do aranżacji i ew. podziału wg potrzeb o pow. 851m2.
Warto zwrócić uwagę na dobry standard wykończenia sąsiedztwa lokalu.
Dodatkowym atutem są 4 niezależne wejścia do lokalu, co jest pomocne w przypadku ewentualnej ewakuacji dużej grupy osób, a także zapewnia łatwy dostęp zarówno dla gości - klientów, jak i dla dostawców.

Oferowana nieruchomość wyposażona jest w przyłącza mediów, do rozprowadzenia po przestrzeni lokalu przez najemcę, ti; przyłącza klimatyzacji, wentylacji mechanicznej, instalacji wod-kan, instalacji elektrycznej- siły
Jest zgoda na serwowanie i na sprzedaż alkoholi ABC

Bezpieczeństwo w budynku zapewni całodobowa ochrona, co dodatkowo zwiększa komfort prowadzenia działalności.

Miesięczny czynsz najmu: 17.900euro + Vat oraz 32zł/m2 stałe koszty eksploatacji
Do czynszu dochodzi 9 % powierzchni wspólnej w budynku.
Obowiązuje kaucja gwarancyjna w wysokości 3 miesięcznego czynszu.

Skorzystaj z tej wyjątkowej oferty i zrealizuj swoje marzenia o własnym lokalu w najmodniejszej części Śródmieścia Warszawy.
To miejsce jest pełne możliwości, które czekają na Ciebie.
Polecam i zapraszam do prezentacji : Anna Pawelec 602346937, apawelec@apnieruchomosci.waw.pl