Oferuję do wynajęcia atrakcyjny lokal gastronomiczny, o pow. 218m2, usytuowany w sercu Warszawy, przy ul Marszałkowskiej.
Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w zabytkowej kamienicy, co dodaje jej niepowtarzalnego charakteru. Miejsce idealne na stworzenie w nim, tzw lekkiej gastronomii tj. kawiarni, bistro, śniadaniowni.

Lokalizacja w ścisłym Śródmieściu Warszawy, to niewątpliwy atut. Jest doskonała komunikacja z wszystkimi dzielnicami miasta; blisko liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, 5 min do stacji metra i ok 10 min do dworca Centralnego. Ulica marszałkowska, to jedna z najbardziej ruchliwych ulic w stolicy, co zapewnia dużą liczbę turystów i innych potencjalnych klientów. W okolicy znajdują się liczne lokale gastronomiczne, biura i sklepy, co stwarza dodatkowe możliwości przyciągnięcia gości.

Oferowany lokal ma doskonałą ekspozycję; 3 duże witryny od ulicy i przestronne wejście. Dzięki dużym oknom, wnętrze jest dobrze doświetlone, co sprzyja stworzeniu przyjemnej atmosfery dla gości.
Nieruchomość składa się: z parteru o pow.138m2 w układzie open space, oraz magazynek i zaplecze,
oraz z piwnicy o pow. 80m2 gdzie jest duża sala, 2 WC, magazyn, pom. socjalne.
Lokal jest do adaptacji przez Najemcę wg jego indywidualnych potrzeb.

Media w lokalu: instalacja wod-kan, instalacja elektryczna- siła ok 15kw z możliwością zwiększenia mocy, klimatyzacja, wentylacja grawitacyjna, możliwość zainstalowania instalacji mechanicznej.

Przed witrynami w sezonie, jest możliwość zainstalowania dużego ogródka gastronomicznego.

Miesięczny czynsz najmu: 25000zł + Vat oraz 4700zł opłaty eksploatacyjna do wspólnoty mieszkańców
Obowiązuje kaucja gwarancyjna w wysokości 3 miesięcznego czynszu brutto.

Przedstawiona oferta lokalu to idealne miejsce dla każdego, kto chce rozpocząć swoją działalność gastronomiczną w jednej z najbardziej najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.
Polecam Anna Pawelec 602346937, apawelec@apnieruchomosci.waw.pl