Oferuję na wynajem atrakcyjny lokal gastronomiczny pow. 271,7m2, położony w prestiżowej dzielnicy Śródmieście, tuż przy ulicy Al. Solidarności.
To doskonała lokalizacja, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów, dzięki bliskości licznych biurowców, sklepów oraz atrakcji kulturalnych.

Budynek dysponuje portiernią, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i komfort dla najemców oraz ich gości. W pobliżu znajdują się różne opcje parkowania, co ułatwia korzystanie z lokalu.

Lokalizacja nieruchomości , zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp do klientów. Położenie, tuż przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, sprawia,
że jest to miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów.
W okolicy znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Lokal znajduje się w budynku stylowym biurowym, co dodaje mu wyjątkowego charakteru i klimatu. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, a sam lokal wymaga odświeżenia i dostosowania przestrzeni przez Najemcę do własnych potrzeb i preferencji.
Oferowany lokal jest w dwóch poziomach:
- na parterze jest 92m2 (wysokość 3,4m) : sala z barem, zmywalnia, zaplecze
- na -1 jest 179,5m2 (wysokość 2,9m): duża sala konsumpcyjna, dawniej była tez kuchnia i magazyn, toalety dla gości, zaplecze socjalne dla dla pracowników

Powierzchnia lokalu jest przestronna i funkcjonalna, co pozwala na wygodne zagospodarowanie zarówno części kuchennej, jak i salek dla gości. Duże okna zapewniają naturalne światło.

Media w lokalu: klimatyzacja, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna. instalacja elektryczna- siła ok 50kw,
instalacja wod-kan. Internet, alarm, ochrona.
W budynku nie ma mieszkańców, jest zgoda na sprzedaż i serwowanie alkoholu ABC.

Przed lokalem można urządzić duży ogródek gastronomiczny.

Miesięczny czynsz: 49.077zł + Vat oraz 25,5zł/m2 stałe opłaty serwisowe
Obowiązuje kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu

Nie przegap tej wyjątkowej okazji na wynajem lokalu gastronomicznego w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Warszawie..
Zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu oraz omówienia szczegółów wynajmu.

POLECAM ANNA PAWELEC 602346937, mail: apawelec@apnieruchomosci.waw.pl