Oferuję na wynajem wyjątkowy lokal gastronomiczny o pow. 116m2 w prestiżowej dzielnicy Śródmieście- Powiśle, w rejonie ulicy Zajęczej.
Nieruchomość zlokalizowana jest tuż przy Bulwarach Wiślanych, blisko jest Centrum Nauki Kopernik, Elektrownia Powiśle. Ta lokalizacja to idealne miejsce dla osób poszukujących dynamicznego i tętniącego życiem otoczenia, które sprzyja rozwojowi działalności gastronomicznej, miejsce idealne pod bistro, śniadaniownię, piekarenkę lub mało uciążliwą restaurację.

Lokal znajduje się w przedwojennej, zadbanej kamienicy, która zachwyca swoją architekturą i historycznym charakterem. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, co zapewnia komfort użytkowania oraz atrakcyjny wygląd. Wnętrze lokalu zostało starannie zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i estetyce, a standard wykończenia jest na wysokim poziomie, co pozwala na szybkie uruchomienie działalności.
Podłoga wyłożona jest gresami, co nie tylko nadaje elegancki wygląd, ale także zapewnia łatwość w utrzymaniu czystości, co jest niezwykle istotne w branży gastronomicznej. Lokal jest w pełni własnościowy, co daje przyszłym najemcom pełną swobodę w zakresie aranżacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.

Oferowany lokal usytuowany jest na parterze budynku to ok 95m2, składa się z: sali konsumpcyjnej o pow. 50m2, z baru,
kuchni ciepłej i zimnej, zmywalni oraz z magazynu.
Na poziomie -1 (winda)ok 20m2 : jest zaplecze socjalne i WC dla pracowników,
a także WC męskie, toaleta dla kobiet i dla niepełnosprawnych.

Media w lokalu: separator tłuszczu, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, instalacja wod-kan,
gaz ziemny, instalacja elektryczna- siła 35kw, instalacja PPOŻ.

Jest zgoda na sprzedaż i serwowanie alkoholu ABC.

Ogromnym atutem lokalu, jest możliwość zrobienia 2 ogródków gastronomicznych; jednego na wewnętrznym dziedzińcu,
a także drugiego ogródka od ulicy na chodniku. .

Miesięczny czynsz 16.500zł + Vat oraz koszty eksploatacji
Obowiązuje kaucja gwarancyjna w wysokości 3 miesięcznego czynszu.

Zachęcam do kontaktu, aby umówić się na prezentację lokalu i zrealizować swoje marzenia o własnym lokalu gastronomicznym na Powiślu.
POLECAM ANNA PAWELEC 602346937, apawelec@apnieruchomosci.waw.pl