Oferuję na wynajem atrakcyjny lokal gastronomiczny z dużymi panoramicznymi oknami, o pow. 268m2,
położony w prestiżowej dzielnicy Śródmieście, tuż przy ulicy Marszałkowskiej.
To doskonała lokalizacja, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów, dzięki bliskości licznych biurowców, sklepów oraz atrakcji kulturalnych.

Budynek dysponuje portiernią, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i komfort dla najemców oraz ich gości. W pobliżu znajdują się różne opcje parkowania, co ułatwia korzystanie z lokalu.

Lokalizacja w ścisłym Śródmieściu, zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp do klientów. Położenie, tuż przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, sprawia,
że jest to miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów.
W okolicy znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Lokal znajduje się w zabytkowej kamienicy, co dodaje mu wyjątkowego charakteru i klimatu. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, a sam lokal wymaga odświeżenia i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb i preferencji. Możliwość aranżacji wnętrza według wizji najemcy sprawia, że jest to idealne miejsce na rozwój biznesu gastronomicznego.
Oferowany lokal jest w dwóch poziomach:
- na parterze jest 154m2 (wysokość 3,4m) : sala z barem ok. 70m2, mała sala Vip, duża kuchnia + przygotowalnia z magazynem,
zmywalnia, 2 toalety dla gości, chłodnia.
- na -1 jest 114m2 (wysokość 2,9m): sala 70m2, piwniczka na wina, prysznic i WC dla pracowników szatnia, 2 magazyny.
Kuchnia i zmywalnia są wyposażone, a sale konsumpcyjne są częściowo umeblowane.

Powierzchnia lokalu jest przestronna i funkcjonalna, co pozwala na wygodne zagospodarowanie zarówno części kuchennej, jak i salek dla gości. Duże okna zapewniają naturalne światło, a drewniane podłogi na parterze i marmurowe na poziomie -1 nadają ciepły i przytulny klimat. Wysoki standard wykończenia sprawia, że lokal jest gotowy do wprowadzenia, a jednocześnie daje możliwość personalizacji według własnych pomysłów.

Media w lokalu: kurtyna powietrzna, klimatyzacja, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, instalacja elektryczna- siła ok 50kw, gaz, system nagłośnienia,
instalacja wod-kan., Internet, monitoring, ochrona.
Jest zgoda na sprzedaż i serwowanie alkoholu ABC.

Przed lokalem można urządzić duży ogródek gastronomiczny.

Miesięczny czynsz: 24.950zł + Vat oraz stałe opłaty serwisowe 2994zł
Obowiązuje kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu brutto

Nie przegap tej wyjątkowej okazji na wynajem lokalu gastronomicznego w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Warszawie.
Zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu oraz omówienia szczegółów wynajmu.

POLECAM ANNA PAWELEC 602346937, mail: apawelec@apnieruchomosci.waw.pl