Oferuję na wynajem lokal gastronomiczny o pow. 210m2 + 45m2 całoroczny ogrzewany ogródek,
położony w oficynie budynku biurowego.

Lokalizacja w dzielnicy Śródmieście Południowe, tuż przy ulicy Kruczej
To jest adres, który przyciąga zarówno mieszkańców jak i turystów, dzięki bliskości licznych biurowców, obiektów rządowych i hoteli,

Lokal znajduje się w samodzielnym dwupoziomowym budynku. Budynek jest w dobrym stanie, a sam lokal wymaga odświeżenia i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb i preferencji. Możliwość aranżacji wnętrza według wizji najemcy sprawia, że jest to idealne miejsce na rozwój biznesu gastronomicznego lub rozrywkowego.

Oferowany lokal jest w dwóch poziomach:
- na poziomie wysoki parter jest 119,75m2m2 (wysokość 3,9m): duża sala z barem, magazyn, kuchnia i zmywalnia
- na parterze jest ogródek o pow. 45,7m2 zabudowany, zadaszony z podłączonym ogrzewaniem
- na -1 jest 89,19m2 (wysokość 2,9m): sala ze sceną, magazyn, zaplecze, 3 WC .

Powierzchnia lokalu jest funkcjonalna, co pozwala na wygodne zagospodarowanie zarówno części kuchennej, jak i salek dla gości. Okna zapewniają naturalne światło, a drewniane elementy wyposażenia nadają wnętrzom ciepły i przytulny klimat.

Media w lokalu: wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, instalacja elektryczna- siła ok 50kw, system nagłośnienia,
instalacja wod-kan., Internet, monitoring, ochrona.
Jest zgoda na sprzedaż i serwowanie alkoholu ABC.

Miesięczny czynsz: 19.125zł+Vat oraz koszty eksploatacji 4845zł
Obowiązuje kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu brutto

Nie przegap tej wyjątkowej okazji na wynajem lokalu gastronomicznego w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Warszawie.
Zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu oraz omówienia szczegółów wynajmu.

POLECAM ANNA PAWELEC 602346937, mail: apawelec@apnieruchomosci.waw.pl