Oferuję na wynajem unikatowy lokal pod gastronomię, o pow. 341m2,
położony w prestiżowej dzielnicy Śródmieście, przy deptaku turystycznym.
To doskonała lokalizacja, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów, dzięki bliskości licznych lokali gastro, sklepów i atrakcji kulturalnych.
W okolicy znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Lokal znajduje się w zabytkowej kamienicy, co dodaje mu wyjątkowego charakteru i klimatu. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, a sam lokal wymaga odświeżenia i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb i preferencji. Możliwość aranżacji wnętrza według wizji najemcy sprawia, że jest to idealne miejsce na rozwój biznesu gastronomicznego.
Od ulicy lokal doświetlony jest 4 witrynami plus 2 wejścia, od tyłu jest ściana witryn i kolejne wejście.

Oferowany lokal składa się z części gastronomicznej na parterze o pow. 322,24m2:
-restauracja 189,8m2, bar 16m, kuchnia 28,64m2, deserownia5,4m2, magazyn4,5m2, chłodnia11m2, zmywalnia, toalety dla gości ( damska i męska),
oraz z zaplecza socjalnego dla pracowników i biura na I piętrze o pow. 19m2.

Media w lokalu: instalacja wod-kan, instalacja elektryczna- siła 200kw, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, klimatyzacja, instalacja PPOŻ.
Jest zgoda na sprzedaż alkoholu ABC.
Przed lokalem można urządzić duży ogródek gastronomiczny.

MIESIĘCZNY CZYNSZ : 21.423 euro+ Vat oraz 8,9euro/m2 koszty eksploatacji. Dodatkowo wg indywidualnych liczników opłaty za prąd i wodę.
Obowiązuje kaucja gwarancyjna w wysokości 3 miesięcznego czynszu lub gwarancja bankowa.

POLECAM ANNA PAWELEC 602346937, apawelec@apnieruchomosci.waw.pl