Oferuję na wynajem lokal biurowo-usługowy o pow. 103m2,
idealny pod usługi beauty, gabinety medyczne, terapeutyczne, rehabilitację, kosmetykę lub sklep z winem.
Zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Warszawy Śródmieście- Powiśle.

Ta doskonała lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta oraz bliskość do wielu kluczowych punktów komunikacyjnych.
W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz usługi, które będą niezwykle wygodne dla Twoich klientów i pracowników.
Budynek, w którym znajduje się lokal, jest biurowcem o dobrym standardzie wykończenia.

Lokalizacja : Powiśle rejon Bulwarów Wiślanych i mostu Poniatowskiego.
Jest też dobra komunikacja z miastem; blisko liczne przystanki tramwajowe, autobusowe, do II linii tetra 15 min spacerem.
Dodatkowym atutem jest dostęp do parkingu podziemnego, co zapewnia komfortowe parkowanie dla pracowników oraz klientów.

Aktualnie oferowany lokal składa się: z 4 pokojów, aneksu kuchennego, magazynku i WC.
Wnętrze lokalu jest po remoncie, podłogi pokryte są wykładziną dywanową, co dodaje elegancji oraz przytulności.
Przestrzeń jest dobrze doświetlona, co sprzyja efektywnej pracy oraz miłej atmosferze.

Media w lokalu: klimatyzacja, wentylacja grawitacyjna, jest zgoda na zrobienie wentylacji mechanicznej,
instalacja elektryczna siła- 25 kw, instalacja wod-kan, instalacja PPOŻ, monitoring z całodobową ochroną.

Budynek jest bez wspólnoty mieszkańców, jest zgoda na sprzedaż alkoholu ABC
i na wydłużone godziny pracy lokalu.

Miesięczny czynsz: 15450zł+ Vat oraz 25zł/m2 koszty eksploatacji.
Obowiązuje kaucja gwarancyjna w wysokości 3 miesięcznego czynszu
.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu oraz omówienia szczegółów wynajmu.
Anna Pawelec 602346937, apawelec@apnieruchomosci.waw.pl