Oferuję na wynajem wyjątkowy lokal usługowo- handlowy o pow. 1300m2
- brak zgody na prowadzenie: siłowni, dyskoteki, spa, ciężkiej gastronomii oraz usług medycznych i hotelowych.
Nieruchomość położona w sercu Warszawy, w prestiżowej dzielnicy Śródmieście, tuż przy świeżo wyremontowanej ul Chmielnej i przy Placu Pięciu Rogów. Ta lokalizacja, to idealne miejsce dla przedsiębiorców pragnących rozwijać swoją działalność w tętniącej życiem okolicy, znanej z licznych restauracji, kawiarni oraz atrakcji turystycznych.

Lokal znajduje się w kamienicy, co nadaje mu niepowtarzalny klimat i charakter. W pobliżu jest trakt królewski, co zwiększa ruch pieszy i potencjalną klientelę. Miejsce to jest idealne dla każdego, kto pragnie zaoferować swoje usługi, show room, centrum konferencyjne.

Lokal jest do wykończenia, co daje przyszłemu najemcy możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i wymagań. Wnętrze można zaaranżować zgodnie z najnowszymi trendami, co przyciągnie klientów.
Dobrze przemyślany projekt lokalu, może stworzyć przytulną atmosferę, która zachęci do dłuższego pozostania i korzystania z oferty.

Przedmiotowy lokal usytuowany jest piętrze budynku, składa się z otwartej przestrzeni do aranżacji i ew. podziału wg potrzeb na dwóch poziomach o pow. 700m2 + 600m2..
Warto zwrócić uwagę na dobry standard wykończenia sąsiedztwa lokalu.
Dodatkowym atutem są 4 niezależne wejścia do lokalu, co jest pomocne w przypadku ewentualnej ewakuacji dużej grupy osób, a także zapewnia łatwy dostęp zarówno dla gości - klientów, jak i dla dostawców.

Oferowana nieruchomość wyposażona jest w przyłącza mediów, do rozprowadzenia po przestrzeni lokalu przez najemcę, ti; przyłącza klimatyzacji, wentylacji mechanicznej, instalacji wod-kan, instalacji elektrycznej- siły

Bezpieczeństwo w budynku zapewni całodobowa ochrona, co dodatkowo zwiększa komfort prowadzenia działalności.

Miesięczny czynsz najmu: 80zł/m + Vat oraz 35zł/m2 stałe koszty eksploatacji
Do czynszu dochodzi 5% powierzchni wspólnej w budynku.
Obowiązuje kaucja gwarancyjna w wysokości 3 miesięcznego czynszu brutto.

To miejsce jest pełne możliwości, które czekają na Ciebie.
Polecam i zapraszam do prezentacji : Anna Pawelec 602346937, apawelec@apnieruchomosci.waw.pl