Przedstawiam wyjątkową nieruchomość na sprzedaż,
to jest willa w stylu modernizmu międzywojennego o powierzchni 595m2, położna na działce 786m2,
zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Stary Mokotów, w okolicy zachwycającej,
ze względu na zachowaną historyczną zabudowę i willowy charakter.

Ten piękny dom, wykończony w luksusowym standardzie, oferuje komfort i elegancję na najwyższym poziomie.
Jest dobrym stanie wizualnym i technicznym, wymaga jedynie odświeżenia, co czyni go idealnym wyborem,
dla osób pragnących wprowadzić się, po przeprowadzaniu niewielkich remontów lub modernizacji.
Jego solidna konstrukcja murowana, oraz dach pokryty dachówką, zapewniają trwałość i bezpieczeństwo.
Elewacja z tynku, nadaje mu klasyczny wygląd, który doskonale wpisuje się w otaczającą architekturę.
Teren jest ogrodzony metalowym płotem, co zapewnia dodatkowe poczucie bezpieczeństwa.

Przedmiotowa willa składa się z czterech użytkowych kondygnacji:

- poziom -1 : basen o pow. 52m2, tzw plaża 85m2, sauna sucha i mokra.
a także cześć gospodarcza (pralnia, garderoba, kuchnia, spiżarnia, pokój dla personelu, toaleta, kotłownia i garaż na 2 samochody.
- parter: hall, salon kominkowy 23m2, salon TV 22m2, 2 tarasy o pow 33m2, kuchnia 14,5m2, jadalnia 25m2, garderoba, toaleta dla gości.
- pierwsze piętro: hall, sypialnia z garderobą o pow 27m2, gabinet 23m2, pokój kąpielowy 13m2, taras z oranżerią 31m2.
- drugie piętro: hall, sypialnia z garderobą o pow 33m2, sypialnia 27m2, pokój kąpielowy.

Przy wykończeniu wnętrz, użyto materiałów wysokiej jakości, np: hall wejściowy i schody wykończone są w różowym marmurze,
sufit w jadalni pierwotnie był ozdobą jednego z zamków nad Loarą,
Atutami nieruchomości są; francuska oranżeria na pierwszym piętrze, połączona z główną sypialnią, a także strefą rekreacyjną(150m2)
wybudowaną pod powierzchnią ogrodu, gdzie jest basen.
Pomieszczenia w tej strefie wyłożone zostały trawertynem

Wyposażenie techniczne: system klimatyzacji, system oświetlenia multiroom ABUS, system alarmu i ochrony, ochrona na miejscu 24/h,
wyposażenie audio Bang&Olusfen, HarmanKardon, podgrzewane schody przed budynkiem.

Warto również zaznaczyć, że nieruchomość jest własnością, ma założoną księgę wieczystą, co ułatwia proces zakupu.

CENA SPRZEDAŻY domu bez mebli i obrazów: 15.900000zł + Vat

Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego luksusowego domu w sercu Mokotowa.
To idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort, elegancję oraz bliskość do centrum Warszawy.
Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Anna Pawelec 602346937, apawelec@apnieruchomosci.waw.pl