Przedstawiam do wynajęcia lokal rozrywkowo-gastronomiczny o powierzchni 446m2, położony na poziomie - 1 w kamienicy biurowej.
Jest bezpośrednie wejście od ulicy, nieruchomość składa się z: pomieszczenia 10m2 na parterze z witryną,
oraz z 436m2 na poziomie -1, tj. ( 2 sale z barem: 151,3m2 i 116m2, zaplecze socjalne i magazynowe, toalety dla gości, szatnie).

Lokalizacja; ścisłe Centrum Warszawy tuż przy ulicy Marszałkowskiej. To miejsce łączy w sobie historyczny urok kamienicy z nowoczesnymi udogodnieniami, co czyni je idealnym wyborem dla osób szukających przestrzeni do prowadzenia działalności gastronomicznej.

Kamienica, w której mieści się lokal, zachwyca swoim architektonicznym stylem, a jednocześnie oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia do prowadzenia działalności gospodarczej, takie jak klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, a także przyłącza wod-kan, instalacja elektryczna- siła ok 30kw., wodę miejską oraz miejskie ogrzewanie. Dla zwiększenia bezpieczeństwa dla właścicieli i gości lokalu jest całodobowa ochrona budynku z monitoringiem.

Stan lokalu jest dobry; wymaga jedynie odświeżenia i dostosowania przez Najemcę do swoich potrzeb. Wysokość pomieszczeń wynosi: 3,95m2- 3,25m2.
Dzięki bezpyłowej podłodze oraz miejskiej kanalizacji, lokal jest nie tylko funkcjonalny, ale także łatwy w utrzymaniu czystości.

W bliskim sąsiedztwie, dostępny jest parking, co będzie ułatwieniem dla gości lokalu. Jest także dobra komunikacja miejsca; blisko stacja metra, a także liczne przystanki tramwajowe i autobusowe.
Nieruchomość usytuowana jest w budynku bez mieszkańców, jest zgoda na sprzedaż alkoholu ABC.

Miesięczny czynsz: 40.140zł + Vat oraz 21zł/m2 stałe koszty eksploatacji
obowiązuje kaucja gwarancyjna w wysokości 3 miesięcznego czynszu.

Zachęcam do zapoznania się z tą ofertą, która może stać się doskonałą okazją do rozwoju własnej działalności gastronomicznej w jednym z najdynamiczniej rozwijających się obszarów Warszawy
POLECAM ANNA PAWELEC 602346937, apawelec@apnieruchomosci.waw.pl